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三种帮你解决房产证办不下来的方法

时间:2017-07-21 11:10:51 来源: 作者:轩辕邑 点击:

协商解决、发律师函、提起诉讼

         开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决:

  (1)协商解决

  带上合同等,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。

  (2)发律师函

  如果协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用,催促对方积极主动承担责任,比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提起诉讼

  (3)提起诉讼

  如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,可以到法院起诉,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。

  注:如果是因不动产提起的诉讼,适用专属管辖原则,即向不动产所在地的法院提起诉讼。


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